前几天，西妹盘点回顾分析了一下河西南曾经叱咤风云的“星八客”，同时提到了河西南新晋扛把子“五虎将”。（详情请戳：再见了！星八客！河西南有六盘今年将陆续收官······）同时在文章的末尾做了一个关于会选择谁的小投票。

排除西妹这群吃瓜群众以外，“星八客”看似多出了7％的支持率，但是毕竟有人数优势且“五虎将”几乎还未露面，具体情况无从知晓。综合看来实际上两方旗鼓相当，不分伯仲。

据统计，河西南目前有11家楼盘今年会陆续上市或者加推（不含青奥村），占整个河西的大半壁江山！作为同一个板块的11家楼盘，实力又是伯仲之间，到底应该怎么选择呢？

“星八客”是由河西南世茂、正荣、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起的区域联盟，被业内戏称为“星八客”。在河西南区域形象一落千丈时起到了力挽狂澜的作用，也是在此之后河西南房价一路飙升。

而如今，“星八客”被业内和购房者统称为江东南路以东南方向，围绕着河西南外分校的传统河西南部居住区，也是目前整个河西南上市量最为密集的区域。

超强资源双南外落子以及品牌房企聚集等都是该区域的超强吸睛法宝。不过，靠近中和村N期围绕以及未来区域二手房集中供应都会成为限制该片区房价的两大枷锁。

除了“星八客”，江东南路沿线可谓是整个河西南的中心区域，目前该区域有包括金地中心风华、正荣财富中心在内的两个在建城市综合体，同时还有华侨城大型旅游文化综合体项目，加上规划中的中央生态公园以及青奥村，高端和逼格是不言而喻的。

同时，传今年会上市的的葛洲坝地王更是万众瞩目，未来整个江东南路沿线将成为河西南部乃至整个河西的标志性区域。

房企也是很多人购房的一个重要指标，好的房企更容易让购房者在前期就很信赖。河西南的数十家品牌房企中，家家都来头不小很有实力滴，西妹也只能笼统的按照央企与民营这样划分。

央企派：五矿、金茂、葛洲坝

作为“实力”央企，五矿是河西南第一家拿下宅地进驻区域的企业，而金茂和葛洲坝更是在今年上半年，豪掷几十亿挺进河西南，使得河西南地价飙高至4万+。

民营派：金地、绿地、世茂、正荣、升龙、佳兆业、朗诗

民营派的房企实力也超强，前有国内房地产“招保万金”中的“金地”，后有世界强的绿地，加上不差钱的升龙、正荣，各个都是实力房企哟。

举个栗子~像是初创于年的金地集团，年开始正式经营房地产。目前是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。与万科、招商、保利并列为中国房地产“四大金刚”。

所以说，如果从房企考虑呢，河西南的各家楼盘品质都十分有保障，实力都很强劲。

由于不同的购房者家庭成员以及购房预算都有所不同，所以对于户型和面积也是各有各的需求，并不一定越大越好！河西南目前小户型的房源略少，但是还是有很多不错的值得参考。

五矿崇文金城的8㎡两室两厅的户型，按河西南3.5万的均价，最低仅需87万，是除恒盛金陵湾的一房外，河西的最低置业门槛！刚需完全可以考虑。

（8㎡两室两厅户型图）

此外，佳兆业城市广场、正荣润峯等多家楼盘都还有㎡以下的小户型房源，河西南也不都是大平层哦！

考虑买大一点面积的购房者在河西南则有更多的选择，即将开盘的纯新盘绿地华侨城海珀滨江就主打大面积户型。葛洲坝、金茂府等今年即将上市的纯新盘也都是大平层房源。

（绿地华侨城海珀滨江㎡户型图）

购房之后最激动人心的就是交付那天了，很多人担心实际交付和承诺差距太大。无论当初在买房时销售吹得有多么天花乱坠，售楼处样板间做得有多么酷炫高大山，都抵不过交付时的实物验收。

那么怎么能够确保各家楼盘宣传和交付能够一致呢，西妹只能说多比较多了解。

横向来看，河西南的装修标准已经在全市算高（对得起3万多的价格），新风、智能家装、品牌电器都是标配。不过各家楼盘大小户型、一二期产品在装修标准上或许还有一定差距。

之前升龙天汇的精装修交付时，房屋质量一塌糊涂，让业主很是闹心。

不要被销售天花乱坠的说辞和美丽亮眼的售楼处样板间迷晕，有机会的话看看项目的施工工地，或许会更有收获哦。

最后希望大家都能在河西南买到满意的房子哟！

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